GARCHES - Rez-de-jardin de 4 pièces avec terrasse et jardin privatif

Au sein d'une résidence en pierre de taille situé à proximité de la place Saint-Louis, cet appartement en rez-de-jardin de 114,33 m² Loi Carrez bénéficie d’un extérieur privatif de 78,38 m². Il comprend une entrée avec toilettes invités, un séjour, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur la terrasse et le jardin privatif. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau pouvant également être aménagé en dressing ou chambre bébé, ainsi que d’une salle de douche et d’une salle de bains avec toilettes. Les beaux parquets, les grandes ouvertures et les volumes généreux contribuent au charme de cet appartement. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et la gare se rejoint en une dizaine de minutes.

Prix : 770.000 €

Béatrice BERNIER

06 62 24 45 62

b.bernier@agencebeatricebernier.fr

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type de bien : appartement rez-de-jardin

Nombre pièces : 4

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Salle(s) d’eau : 1

WC : 1

Type chauffage : individuel

Mode chauffage: gaz

Cuisine : Équipée

Séjour double : Oui

Code postal : 92380

Ville: Garches

Étage : Rez-de-jardin

Nombre étages : 3

Bien en copropriété : oui

Nombre lots copropriété: 66

Dont lot d’habitation : /

Charges annuelles (ALUR) : 6600 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non

Surface: 114,33 m²

Surface loi Carrez : 114,33 m²

Surface séjour : 35,66 m²

Surface jardin : 78,38 m²

ASPECT FINANCIER

Prix : 770.000 €

Honoraires acquéreurs inclus (4% TTC)

DIAGNOSTICS

Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui

Date d’établissement (ERP) : 27/04/2022

Diagnostic Carrez : 114,33 m²

Diagnostic Amiante : /

Diagnostic Parasitaire : Oui

Diagnostic Électrique : Oui

Diagnostic Perf. Numérique : F

Diagnostic Gaz : F

Date diagnostic Gaz : 27/04/2022

Soumis à l’affichage du DPE : Oui

Date établissement Diagnostic Énergétique : 27/04/2022

Consommation énergie primaire : F

Consommation énergie finale : F

Valeur consommation énergie finale : 401 kWh/m²/an

Valeur consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an

Gaz à Effet de Serre : F

Valeur Gaz à Effet de Serre : 88 Kg CO2/m²/an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3340€

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2430€

Classe énergie : F401 kWh/m²/an

GES : F88

Vous souhaitez en savoir plus

Béatrice BERNIER

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