GARCHES - Rez-de-jardin de 4 pièces avec terrasse et jardin privatif
Au sein d'une résidence en pierre de taille situé à proximité de la place Saint-Louis, cet appartement en rez-de-jardin de 114,33 m² Loi Carrez bénéficie d’un extérieur privatif de 78,38 m². Il comprend une entrée avec toilettes invités, un séjour, une salle à manger et une cuisine, ouverts sur la terrasse et le jardin privatif. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’un bureau pouvant également être aménagé en dressing ou chambre bébé, ainsi que d’une salle de douche et d’une salle de bains avec toilettes. Les beaux parquets, les grandes ouvertures et les volumes généreux contribuent au charme de cet appartement. Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. Les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, et la gare se rejoint en une dizaine de minutes.
Prix : 770.000 €
Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : appartement rez-de-jardin
Nombre pièces : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d’eau : 1
WC : 1
Type chauffage : individuel
Mode chauffage: gaz
Cuisine : Équipée
Séjour double : Oui
Code postal : 92380
Ville: Garches
Étage : Rez-de-jardin
Nombre étages : 3
Bien en copropriété : oui
Nombre lots copropriété: 66
Dont lot d’habitation : /
Charges annuelles (ALUR) : 6600 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non
Surface: 114,33 m²
Surface loi Carrez : 114,33 m²
Surface séjour : 35,66 m²
Surface jardin : 78,38 m²
ASPECT FINANCIER
Prix : 770.000 €
Honoraires acquéreurs inclus (4% TTC)
DIAGNOSTICS
Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui
Date d’établissement (ERP) : 27/04/2022
Diagnostic Carrez : 114,33 m²
Diagnostic Amiante : /
Diagnostic Parasitaire : Oui
Diagnostic Électrique : Oui
Diagnostic Perf. Numérique : F
Diagnostic Gaz : F
Date diagnostic Gaz : 27/04/2022
Soumis à l’affichage du DPE : Oui
Date établissement Diagnostic Énergétique : 27/04/2022
Consommation énergie primaire : F
Consommation énergie finale : F
Valeur consommation énergie finale : 401 kWh/m²/an
Valeur consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an
Gaz à Effet de Serre : F
Valeur Gaz à Effet de Serre : 88 Kg CO2/m²/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3340€
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2430€
Classe énergie : F401 kWh/m²/an
GES : F88
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Béatrice BERNIER
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b.bernier@agencebeatricebernier.fr

