GARCHES - Appartement 4 pièces rénové avec goût
Je vous propose un appartement situé au 2ᵉ étage de la résidence recherchée La Lisière du Golf à Garches, ce bien familial de 83,39m² LC séduit immédiatement par sa luminosité et la qualité de sa rénovation, réalisée avec goût dans un style actuel et soigné. Toutes les fenêtres ont par ailleurs été remplacées et sont désormais en double vitrage, apportant un meilleur confort thermique et acoustique. Il est composé d’une entrée, accueillante et fonctionnelle, elle ouvre sur un séjour spacieux, baigné de lumière et ouvert sur un balcon sud de 6,74m² . L’espace de vie permet d’aménager confortablement un coin salon ainsi qu’une salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, allie modernité et praticité. Prolongée par un office, elle offre un espace de rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend trois chambres. L’une d’elles dispose d’un grand dressing intégré. Des placards supplémentaires. Une salle de douche contemporaine avec WC ainsi qu’un WC invités indépendant complètent l’ensemble. L’appartement est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Très lumineux et parfaitement agencé, il constitue un bien idéal pour une famille. Côté environnement, les établissements Daniélou et Passy sont facilement accessibles en bus et le collège de Garches se situe à moins de dix minutes à pied. Les arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate de la résidence. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien, au sein d’un cadre résidentiel recherché et agréable à vivre.
Prix : 495.000 €
Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : appartement
Nombre pièces : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : /
Salle(s) d’eau : 1
WC : 2
Type chauffage : individuel
Mode chauffage: gaz
Cuisine : Équipée
Séjour double : Oui
Code postal : 92380
Ville: Garches
Étage : 2ème
Nombre étages : 3
Bien en copropriété : oui
Nombre lots copropriété: 150
Dont lot d’habitation : /
Charges annuelles (ALUR) : 4 428 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non
Surface: 83m²
Surface loi Carrez : 83,39m²
Surface séjour : 20,56m²
Surface balcon : 6,74m²
Surface terrain : /
ASPECT FINANCIER
Prix : 495.000 €
Honoraires acquéreurs inclus
DIAGNOSTICS
Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui
Date d’établissement (ERP) : 23/02/2026
Diagnostic Carrez : 83,39m²
Diagnostic Amiante : Oui
Diagnostic Parasitaire : Oui
Diagnostic Électrique : Oui
Diagnostic Perf. Numérique : D
Diagnostic Gaz : D
Date diagnostic Gaz : 23/02/2026
Soumis à l’affichage du DPE : Oui
Date établissement Diagnostic Énergétique : 23/02/2026
Consommation énergie primaire : D
Consommation énergie finale : D
Valeur consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an
Valeur consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Gaz à Effet de Serre : D
Valeur Gaz à Effet de Serre : 30Kg CO2/m²/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 321 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 940 €
Classe énergie : D140kWh/m²/an
GES : D30
Vous souhaitez en savoir plus
Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr

