Rueil-Malmaison Centre Ville - Appartement 4 pièces de 114,70 m²

Situé au 3ème étage de la résidence Les Hespérides, cet appartement spacieux de 114,70 m² offre un cadre de vie serein, sécurisé et confortable, à quelques pas du centre-ville.

L’agencement intérieur, à la fois fonctionnel et lumineux, comprend :

- Une belle entrée desservant un double séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon exposé sud-est,
- Une cuisine équipée,
- Deux chambres, chacune avec accès au balcon, dont une avec sa salle de bains attenante et WC,
- Une salle d’eau avec WC,
- Un bureau (ou chambre d’appoint),
-De nombreux rangements intégrés.

Le bien est complété par une place de parking en sous-sol ainsi que deux caves.

La résidence Les Hespérides propose des prestations haut de gamme :

- Service de restauration sur place,
- Salle de sport,
- Jardin sécurisé et paysager,
- Espaces communs conviviaux et animés.

Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports.

Prix : 450.000 €

Béatrice BERNIER

06 62 24 45 62

b.bernier@agencebeatricebernier.fr

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type de bien : appartement

Nombre pièces : 4

Chambre(s) : 2

Salle(s) de bain : 1

Salle(s) d’eau : 1

WC : 2

Type chauffage : individuel

Mode chauffage : électrique

Cuisine : Équipée

Séjour double : Oui

Code postal : 92500

Ville : Rueil-Malmaison

Étage : 3ème

Nombre étages : 6

Bien en copropriété : oui

Nombre lots copropriété : /

Dont lot d’habitation : /

Charges annuelles (ALUR) : 20 800€

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non

Surface : 114,70 m²

Surface loi Carrez : 114,70 m²

Surface séjour : 38.07 m²

Surface terrasse : /

Surface terrain : /

ASPECT FINANCIER

Prix : 450.000 €

Honoraires acquéreurs inclus

DIAGNOSTICS

Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui

Date d’établissement (ERP) : 23/12/2024

Diagnostic Carrez : 114.70 m²

Diagnostic Amiante : Oui

Diagnostic Parasitaire : Oui

Diagnostic Électrique : Oui

Diagnostic Perf. Numérique : C

Diagnostic Gaz : A

Date diagnostic Gaz : 23/12/2024

Soumis à l’affichage du DPE : Oui

Date établissement Diagnostic Énergétique : 23/12/2024

Consommation énergie primaire : C

Consommation énergie finale : C

Valeur consommation énergie finale : 143 kWh/m²/an

Valeur consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an

Gaz à Effet de Serre : A

Valeur Gaz à Effet de Serre : 4 Kg CO2/m²/an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1900 €

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1360 €

Classe énergie : C143 kWh/m²/an

GES : A4

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