SAINT-CLOUD - Maison ancienne de charme
Maison de charme – Quartier Montretout
Nichée au cœur du très recherché quartier de Montretout, à quelques pas du marché, des écoles et de la gare, cette maison ancienne au charme indéniable, construite en 1927, offre un cadre de vie serein, sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d’une orientation Est-Ouest, elle est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Disposition intérieure :
Au rez-de-chaussée, une entrée distribue un double séjour avec une cheminée. Un w-c invités complète ce niveau.
En rez-de-jardin, une salle à manger avec un sol en pierre de Bourgogne et une cuisine équipée s’ouvrent directement sur le jardin, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également un second w.-c. avec une salle de douche et lavabo, une buanderie, ainsi qu’une cave pouvant accueillir jusqu’à 1 000 bouteilles.
À l’étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle de bains et un espace de rangement.
Enfin, les combles intelligemment aménagés accueillent un espace nuit parfaitement agencé pour deux enfants, chacun disposant de son propre espace lumineux et bien délimité.
Prix : 1 450.000 €
Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : Maison
Nombre pièces : 5
Chambre(s) : 2 et 2 chambres sous les combles
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d’eau : 1
WC : 2
Type chauffage : Individuelle
Mode chauffage : fiul
Cuisine : Équipée
Séjour double : Oui
Code postal : 92210
Ville : Saint-Cloud
Étage : /
Nombre étages : /
Bien en copropriété : /
Nombre lots copropriété : /
Dont lot d’habitation : /
Charges annuelles (ALUR) : /
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non
Surface : 139 m²
Surface loi Carrez : /
Surface séjour : 35.63 m²
Surface terrasse : /
Surface terrain : 316 m²
ASPECT FINANCIER
Prix : 1 450.000 €
Honoraires acquéreurs inclus
DIAGNOSTICS
Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui
Date d’établissement (ERP) : 23/03/2025
Diagnostic Carrez : /
Diagnostic Amiante : Oui
Diagnostic Parasitaire : Oui
Diagnostic Électrique : Oui
Diagnostic Perf. Numérique : G
Diagnostic Gaz : Oui
Date diagnostic Gaz : 23/03/2025
Soumis à l’affichage du DPE : Oui
Date établissement Diagnostic Énergétique : 23/03/2025
Consommation énergie primaire : F
Consommation énergie finale : 350 kWh/m²/an
Valeur consommation énergie finale : 298 kWh/m²/an
Valeur consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an
Gaz à Effet de Serre : F
Valeur Gaz à Effet de Serre : 97 Kg CO2/m²/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7830 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5820 €
Classe énergie : F 298 kWh/m²/an
GES : F 97
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Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr