SÈVRES - Maison de ville rénovée avec goût - Quartier résidentiel recherché à 20 minutes de Paris
Découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée avec soin et implantée sur un terrain de 157 m², à seulement 20 minutes du 14e arrondissement de Paris, dans un secteur résidentiel prisé et préservé. D’une surface habitable de 85,38 m², elle offre également 78,99 m² de surfaces annexes, réparties de manière fonctionnelle et agréable.
Agencement :
Rez-de-jardin :
Un séjour convivial de 22,53 m² (dont 1,40 m² avec hauteur inférieure à 1,80 m)
Une cuisine indépendante et lumineuse de 14,83 m²
Une chambre de 9,32 m²
Un WC indépendant de 2,11 m²
Une pièce complémentaire de 7,82 m² (dont 0,22 m² avec embrasure de porte)
1er étage :
Un dégagement de 3,38 m² (dont 0,85 m² sous 1,80 m de hauteur)
Une salle d’eau moderne de 7,72 m².
Deux chambres : l’une de 7,54 m², l’autre de 10,13 m² (dont 1,04 m² sous pente)
Une superbe terrasse principale de 35,59 m², idéale pour les beaux jours
2e étage :
Une chambre sous combles de 22,11 m² au sol (hauteur inférieure à 1,80 m)
Sous-sol :
Une cave saine de 10,74 m²
Les atouts :
- Rénovation de qualité alliant charme de l’ancien et confort contemporain
- À seulement 20 minutes de Paris, tout en étant à l’écart du tumulte urbain
- Quartier résidentiel.
Prix: 660 000 €
Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : Maison
Nombre pièces : 6
Chambre(s) : 3 chambres
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d’eau : 0
WC : 2
Type chauffage : Individuelle
Mode chauffage : gaz
Cuisine : Équipée
Séjour double : Oui
Code postal : 92310
Ville : Sèvres
Étage : /
Nombre étages : /
Bien en copropriété : /
Nombre lots copropriété : /
Dont lot d’habitation : /
Charges annuelles (ALUR) : /
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non
Surface : 85,38 m²
Surface loi Carrez : /
Surface séjour : 22.53 m²
Surface terrasse : 35.59 m²
Surface terrain : 157 m²
ASPECT FINANCIER
Prix : 660.000 €
Honoraires acquéreurs inclus
DIAGNOSTICS
Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui
Date d’établissement (ERP) : 06/12/2024
Diagnostic Carrez : /
Diagnostic Amiante : Oui
Diagnostic Parasitaire : Oui
Diagnostic Électrique : Oui
Diagnostic Perf. Numérique : D
Diagnostic Gaz : Oui
Date diagnostic Gaz : 06/12/2024
Soumis à l’affichage du DPE : Oui
Date établissement Diagnostic Énergétique : 06/12/2024
Consommation énergie primaire : D
Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an
Valeur consommation énergie finale : 224kWh/m²/an
Valeur consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Gaz à Effet de Serre : D
Valeur Gaz à Effet de Serre : 34Kg CO2/m²/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2150 €
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1530 €
Classe énergie : D 224 kWh/m²/an
GES : D34
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Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr