GARCHES - Maison de ville rénovée de 118,98 m² avec terrasse et garage

Située dans un environnement résidentiel recherché de Garches, cette maison de ville de 118,98 m² séduit par son agencement sur deux niveaux et son potentiel d’aménagement. Avec sa terrasse, son garage et ses espaces dédiés au travail comme à la vie familiale, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant praticité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un double séjour offrant de beaux volumes, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Un wc indépendant ainsi qu’un garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche. Un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains, un wc séparé et une lingerie complètent cet étage. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une toiture neuve, une pompe à chaleur et un DPE classé B, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort thermique appréciable.

Prix : 795.000 €

Béatrice BERNIER

06 62 24 45 62

b.bernier@agencebeatricebernier.fr

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type de bien : maison de ville

Nombre pièces : 5

Chambre(s) : 3

Salle(s) de bain : 1

Salle(s) d’eau : 1

WC : 2

Type chauffage : individuel

Mode chauffage: pompe à chaleur

Cuisine : Non

Séjour double : Oui

Code postal : 92380

Ville: Garches

Étage : /

Nombre de niveaux : 2

Bien en copropriété : /

Nombre lots copropriété: /

Dont lot d’habitation : /

Charges annuelles (ALUR) : /

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : /

Surface au sol: 157 m²

Surface loi Carrez : 118,98 m²

Surface séjour : 49m²

Surface terrasse : 10,08 m²

ASPECT FINANCIER

Prix : 795.000 €

Honoraires acquéreurs inclus (3% TTC)

DIAGNOSTICS

Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui

Date d’établissement (ERP) : 21/05/2024

Diagnostic Carrez : 118,97 m²

Diagnostic Amiante : /

Diagnostic Parasitaire : Oui

Diagnostic Électrique : Oui

Diagnostic Perf. Numérique : D

Diagnostic Gaz : A

Date diagnostic Gaz : 21/05/2024

Soumis à l’affichage du DPE : Oui

Date établissement Diagnostic Énergétique : 21/05/2024

Consommation énergie primaire : B

Consommation énergie finale : A

Valeur consommation énergie finale : 35kWh/m²/an

Valeur consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an

Gaz à Effet de Serre : A

Valeur Gaz à Effet de Serre : 2Kg CO2/m²/an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 900€

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 630€

Classe énergie : B82 kWh/m²/an

GES : A2

Vous souhaitez en savoir plus

Béatrice BERNIER

06 62 24 45 62

b.bernier@agencebeatricebernier.fr

Précédent
Précédent

GARCHES - Maison de ville avec terrasse proche de la place Saint-Louis

Suivant
Suivant

SAINT-CLOUD – Duplex familial de 121,75 M² avec terrasses