GARCHES - Maison de ville rénovée de 118,98 m² avec terrasse et garage
Située dans un environnement résidentiel recherché de Garches, cette maison de ville de 118,98 m² séduit par son agencement sur deux niveaux et son potentiel d’aménagement. Avec sa terrasse, son garage et ses espaces dédiés au travail comme à la vie familiale, elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien alliant praticité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose un double séjour offrant de beaux volumes, avec un espace cuisine à aménager selon vos envies. Un wc indépendant ainsi qu’un garage complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de douche. Un bureau, idéal pour le télétravail, une salle de bains, un wc séparé et une lingerie complètent cet étage. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité, avec une toiture neuve, une pompe à chaleur et un DPE classé B, garantissant un bon niveau de performance énergétique et un confort thermique appréciable.
Prix : 795.000 €
Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr
INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien : maison de ville
Nombre pièces : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d’eau : 1
WC : 2
Type chauffage : individuel
Mode chauffage: pompe à chaleur
Cuisine : Non
Séjour double : Oui
Code postal : 92380
Ville: Garches
Étage : /
Nombre de niveaux : 2
Bien en copropriété : /
Nombre lots copropriété: /
Dont lot d’habitation : /
Charges annuelles (ALUR) : /
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : /
Surface au sol: 157 m²
Surface loi Carrez : 118,98 m²
Surface séjour : 49m²
Surface terrasse : 10,08 m²
ASPECT FINANCIER
Prix : 795.000 €
Honoraires acquéreurs inclus (3% TTC)
DIAGNOSTICS
Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui
Date d’établissement (ERP) : 21/05/2024
Diagnostic Carrez : 118,97 m²
Diagnostic Amiante : /
Diagnostic Parasitaire : Oui
Diagnostic Électrique : Oui
Diagnostic Perf. Numérique : D
Diagnostic Gaz : A
Date diagnostic Gaz : 21/05/2024
Soumis à l’affichage du DPE : Oui
Date établissement Diagnostic Énergétique : 21/05/2024
Consommation énergie primaire : B
Consommation énergie finale : A
Valeur consommation énergie finale : 35kWh/m²/an
Valeur consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an
Gaz à Effet de Serre : A
Valeur Gaz à Effet de Serre : 2Kg CO2/m²/an
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 900€
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 630€
Classe énergie : B82 kWh/m²/an
GES : A2
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Béatrice BERNIER
06 62 24 45 62
b.bernier@agencebeatricebernier.fr

