CHAVENAY - Maison neuve

Située à Chavenay, charmant village très recherché des Yvelines, au cœur de la plaine de Versailles, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Versailles et avec un accès rapide à Paris (moins de 40 minutes). Le village séduit par son atmosphère familiale, la qualité de ses écoles et son cadre de vie particulièrement agréable. Au sein de la résidence récente Les Arches, réalisée par Bouygues Immobilier, cette maison lumineuse, économe en énergie et sans travaux à prévoir séduira aussi bien une famille qu’un jeune couple en quête de confort et de sérénité. Atout supplémentaire : les frais de notaire sont réduits à environ 2,5 %. D’une surface habitable de 86,14 m², elle est implantée sur un terrain de 297 m² et s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte, ainsi qu’une salle de douche avec w-c. À l’étage :
Un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un w-c indépendant. A l’extérieur :
Un jardin privatif agréable et deux places de stationnement complètent ce bien.

Prix : 496.000 €

Béatrice BERNIER

06 62 24 45 62

b.bernier@agencebeatricebernier.fr

INFORMATIONS GÉNÉRALES

Type de bien : Maison

Nombre pièces : 5

Chambre(s) : 2 et 2 chambres sous les combles

Salle(s) de bain : 1

Salle(s) d’eau : 1

WC : 2

Type chauffage : Individuelle

Mode chauffage: électrique

Cuisine : Oui

Séjour double : Oui

Code postal : 78450

Ville: Chavenay

Étage : /

Nombre étages : /

Bien en copropriété : /

Nombre lots copropriété : /

Dont lot d’habitation : /

Charges annuelles (ALUR) : /

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété : Non

Surface: 86,14 m²

Surface loi Carrez : /

Surface terrasse : /

Surface terrain : 270 m²

ASPECT FINANCIER

Prix : 496.000 €

Honoraires acquéreurs inclus

DIAGNOSTICS

Concerné par un Etat des Risques de Pollutions (ERP) : Oui

Date d’établissement (ERP) : 10/07/2024

Diagnostic Carrez : /

Diagnostic Amiante : /

Diagnostic Parasitaire : /

Diagnostic Électrique : /

Diagnostic Perf. Numérique : C

Diagnostic Gaz : Non

Date diagnostic Gaz : /

Soumis à l’affichage du DPE : Non

Date établissement Diagnostic Énergétique : 10/07/2024

Consommation énergie primaire : C

Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Valeur consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an

Valeur consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an

Gaz à Effet de Serre : C

Valeur Gaz à Effet de Serre : 13 Kg CO2/m²/an

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 962 €

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 711 €

Classe énergie : C 72 kWh/m²/an

GES : C 13

Vous souhaitez en savoir plus

Béatrice BERNIER

06 62 24 45 62

b.bernier@agencebeatricebernier.fr

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